Высокие грядки: как и из чего сделать. Дешевый забор для дачи своими руками Как огородить земельный участок

(5 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Нормы по высоте заборов и ограждений между соседними участками по закону в 2018-2019, СНИП и Свод Правил для ТСН, СНТ, ОНТ, ЛПХ, ИЖС. Оптимальная высота забора на даче, коттедже, в частном секторе, деревне.

Что такое земли ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница

Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки различаются по разрешенному виду использования:

Земли сельскохозяйственного назначения:
СНТ - Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство
ОНТ - Огородническое Некоммерческое Товарищество
ДНП - Дачное Некоммерческое Партнерство
ЛПХ - Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ)

В связи с Федеральным законом “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29.07.2017 №217-ФЗ который вступил в законную силу с 01.01.2019, все СНТ, ОНТ, ДНТ должны будут изменить свои уставы и превратятся в ТСН.

ТСН - Товарищество Собственников Недвижимости (по новому закону с 01.01.2019)

Параметры забора законом нормируются только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией «Земли сельхозназначения» и в новой редакции СНиП обозначены только как рекомендательные.

Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.

Земли населенных пунктов:
ИЖС - Индивидуальное Жилое Строительство
ЛПХ - Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)
Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией «Земли населенных пунктов» - законодательных ограничений по высоте забора не существует.

Поэтому ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования к которому территориально относится Ваш участок.

Важно: В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.

Высота забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).

Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» - Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р которое обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7 , 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).

Схематично все регламентируемые действующим СП нормы для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП показаны на рисунке

Про заборы между соседями в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Дословно:

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например ) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ :

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

Что делать если Вы хотите установить высокий забор

Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями - последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете «сооружением или прочей постройкой» - то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону следующий:

1. Отмежевать участок, сохранить все документы;
2. Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
3. По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава ТСН и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10–20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет - соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать! 🙂
4. Далее отступите на 1 метр от границы участков установленной геодезистами (можно больше, но ни на 1 см меньше!) и ставьте глухой забор нужной Вам высоты. Очень важно чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. Все фиксируйте на фото.
5. Все чеки (а лучше именные договора) на материалы и монтаж установленного забора обязательно сохраните.

Судебная практика показывает, что в случае если от границы участков до забора есть расстояние не менее 1 метра и это можно доказать, т.е. все подтверждено документально (для этого мы делали межевание, вынос в натуру и много фотографий) - претензий к забору не будет.
Если возникнет спор по поводу расстояния в 1 метр - требуйте проведения экспертизы, ее стоимость оплатит проигравшая в суде сторона.
Если забор попытаются демонтировать без решения суда - обращайтесь в полицию и потом в суд за возмещением убытков (поэтому пригодятся все сохраненные документы и договора).

Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде - очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.

Что делать если высокий забор установил сосед

Защищать свои права от действий соседа который решил построить высокий забор - очень сложно. Теоретически можно упирать на то что забор нарушает вентилируемость, затеняет Ваш участок и мешает выращивать урожай, но на сегодняшний день нет нормативной базы чтобы определить минимальную и допустимую инсоляцию (освещенность, освещение солнечным светом) земельного участка.

В первую очередь Вам следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения с жалобой на нарушение норм ограждений, которые должны быть прописаны в уставе.

Если таким способом вопрос решить не удалось - обращайтесь в суд, но учтите что для положительного решения в Вашу пользу сослаться на нарушение существующих СП 53.13330.2011 и норм прописанных в уставе ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП), для суда скорее всего будет недостаточно.

В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» :

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.

Действующие законы не содержат нормативов освещенности и вентилируемости садоводческого или дачного земельного участка, поэтому доказать, что фактическая освещенность меньше нормативной, невозможно. Но если удастся доказать, что тень от чужого забора мешает выращивать урожай, то здесь, пожалуй, суд может занять сторону истца.
Измерить количество собранного урожая в прошлые годы, до установки забора, и в этом году, т.е. после его возведения, очень сложно, поэтому стоит заранее, еще до обращения в суд, запастись доказательствами, которыми могут выступать и фотографии, и показания свидетелей.

Таким образом, обращаясь в суд с подобными исками, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.

Высота забора для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков по закону

Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству , но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета:

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Если будут ограничения на параметры забора - их нужно будет учесть при проектировании ограждения. Вот например

Если в ПЗЗ нет ограничений (такое тоже возможно) - значит пока нет, но возможно появятся позднее. Это значит что от соседей теоретически можно отгородиться любым, даже 3-х метровым, забором. Тем не менее, во избежание конфликтных ситуаций в будущем, рекомендуем зафиксировать свои намерения и характеристики планируемого забора с соседями по участку - в письменной форме и обязательно зафиксируйте документально дату установки забора.

Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне

Нормируется аналогично ИЖС:

Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора.

Повторимся, в большинстве муниципальных образований такие правила не утверждены. И как потом будет, непонятно. Поэтому желательно запастись доказательствами что забор был поставлен ранее принятия правил.

Заключение

Не забывайте самого важного!

1. Перед установкой нового забора обязательно изучите требования к ограждениям в зависимости от расположения Вашего участка. Чтобы в будущем не иметь проблем, лучше перед установкой получить согласование от администрации и соседей в письменном виде.
2. Закон не имеет обратной силы, поэтому если Вы установили забор до его принятия и можете это доказать (предоставить документы об установке, например договор монтажа и акт выполненных работ) - то нормативы прописанные в новом Законе на Ваш забор не распространяются!
3. С соседями лучше жить дружно и всегда решать вопросы мирным путем – договариваться! А достигнутые договоренности обязательно фиксировать в письменном виде.

В заключение вопроса изложенного в статье, предлагаем Вам посмотреть очень поучительную историю про забор между соседями, которая показывает почему важно не доводить ситуацию до абсурда, а решать все разногласия с соседями мирным путем с помощью переговоров, по-человечески и не забывать, что все нормы, ГОСТы, Своды Правил и СНИПы не с неба свалились, каждая буква, каждый параграф в них - скандалами, судами и человеческими трагедиями писаны (сериал Участок 8 серия «Забор»):

Обсудить важные вопросы про высоту забора можно в соответствующем разделе форума:

Данная статья постоянно дополняется, напишите пожалуйста в комментарии если у Вас есть вопрос или дополнение по теме «Высота забора между соседними участками по закону », мы обязательно ответим на него.

При покупке участка земли первым действием любого собственника на ней будет возведение забора. Чтобы и он сам, и другие четко представляли, где проходит граница его участка. Поэтому за городом очень часто можно увидеть огороженный участок без дома, и почти никогда — дом без забора.

На время строительства обычно возводят временный забор, который не будет мешать строительной технике и выполняет исключительно функцию ограждения. По окончании строительства временный забор заменяют постоянным, он будет не только ограждать территорию, но и демонстрировать окружающим статус, мировоззрение и даже характер владельца.

Так, участок за забором с кованым орнаментом и гербом владельца на столбах из натурального камня, вероятно, будет принадлежать открытому, но тщеславному человеку, а человеку со скрытным характером скорее будет соответствовать глухой кирпичный трехметровый забор. У пенсионеров дача, возможно, будет огорожена аккуратным деревянным забором из штакетника, а молодая семья выберет забор с сеткой рабицей.

Участок, выходящий на оживленную улицу, чаще всего огораживают забором с наполнением из профлиста, а за заборами из бетонных секций почему-то часто можно видеть грузовой транспорт, на котором работают хозяева участка. Выбирая ограждение для своего участка, следует уточнить в местных органах власти, какие существуют ограничения на использование глухих заборов в данном населенном пункте. Так, часто глухой забор можно устанавливать только вдоль улицы, а между соседями либо вообще нельзя, либо можно, но только с их письменного согласия.

Самым популярным вариантом является забор из сетки рабица (плетеная из проволоки сетка) с полимерным покрытием или оцинкованной сетки рабицы. Сетка может как прямо натягиваться между столбами, так и крепиться к горизонтальным направляющим, закрепленным на столбах. Есть еще вариант с сеткой, натянутой в прямоугольных сварных рамах (секциях) из уголка.

Вместо сетки рабица может применяться и рулонная сварная сетка (состоит из сваренных между собой прутов проволоки, расположенных перпендикулярно друг к другу, с квадратной ячейкой), которая может быть как оцинкованной, так и не оцинкованной (покрывается полимером или порошковой краской). Монтируется такая сетка на столбы почти так же, как рабица, с той лишь разницей, что для ее монтажа необходимо еще и специальное устройство, обеспечивающее натяжение сетки.

Еще одним вариантом сетчатого забора являются панельные сетчатые ограждения с ребрами жесткости (так называемые 3D заборы), которые представляют собой сварную сетку из оцинкованной проволоки диаметром 4-5 мм с крупными ячейками (50×100-50×215 мм).

Для наполнения глухих заборов чаще всего используют профилированный металлический лист, который крепят к горизонтальным направляющим из профилированной трубы. Часто забор усиливают и делают столбы высотой с забор, а сверху пускают третью профилированную трубу. что позволяет, оставляя забор прозрачным, сделать его надежной преградой для травы и кустов с соседнего участка.

Забор с секциями из сварной решетки может быть как утилитарным, внешне очень простым, так и довольно красивым. Исходя из этого, а также вида, количества и диаметра используемой арматуры цена на такой забор может отличаться в разы. В основе секций для такого забора лежат прутки арматуры квадратного или круглого сечения, которые крепятся вертикально на горизонтальные направляющие, также могут быть включены различные декоративные элементы.

Металлическая решетка может быть выполнена не только из стандартной арматуры, но и выкованной вручную. Кованая решетка, как правило, это настоящее произведение искуства, которое является одним из главных украшений участка и может соперничать по привлекательности с самим домом.

Чаще всего деревянные заборы делают с односторонней зашивкой (сплошной или не сплошной). Как правило, доски в заборе прибиваются вертикально к горизонтальным направляющим, хотя есть и варианты, когда используется горизонтальное расположение досок в заборе. Для долговечности доски красят или покрывают лаком. Встречаются разновидности очень интересного обыгрывания этого варианта ограждения.

В деревянных заборах также часто используется и двусторонняя зашивка. Двусторонняя зашивка — это когда штакетник с одной стороны горизонтальной направляющей, к которой он перекреплен, располагается напротив зазоров между штакетинами другой стороны, то есть в шахматном порядке («шахматка»). Такой подход существенно снижает сопротивление ветру и при этом обеспечивает надежную защиту от нескромных взглядов.

Есть варианты деревянных заборов, состоящих из тонких досок, изогнутых между направляющими, которые могут быть как вертикальными, так и горизонтальными. Доски в таком заборе укладываются по той же логике, что и прутья в плетне.

Надежными, долговечными, можно сказать, монументальными смотрятся железобетонные заборы. Из-за того, что такими заборами часто огораживали промышленные предприятия и различные закрытые учреждения, для ограждения загородных домов их используют редко. Состоят железобетонные заборы из стандартных самостоятельно стоящих секций или секций со специальными ножками, которые вставляются в бетонные постаменты (стаканы), похожие на усеченную сверху пирамиду.

Есть еще варианты бетонных секций с креплением к бетонным столбам, причем эти секции могут быть как из одной монолитной плиты, так и из нескольких невысоких, но длинных бетонных панелей, которые ставятся друга на друга и удерживаются пазами в бетонном столбе. Если нижние панели такого забора глухие, то верхняя, как правило, ажурная. Несомненный плюс такого забора — его долговечность и прочность. Надо лишь следить, чтобы опоры под ним не подмыло и забор не упал, никакого другого обслуживания он не требует.

Кирпичные заборы не уступают бетонным в прочности, но, в отличие от бетонных, им требуется отдельный фундамент. Высокая цена такого забора обусловлена как стоимостью материалов, так и трудоемкостью возведения. Тем не менее, именно кирпичные заборы лучше других способны продемонстрировать окружающим высокий статус владельца участка.

Кирпичные заборы могут быть декорированы натуральным камнем или даже отштукатурены. Это достаточно трудоемкое занятие, но если статус дома обязывает, то такое решение в отделке уже не кажется чрезмерным.

Очень брутально смотрятся заборы, сложенные из крупного дикого камня. Они напоминают о временах римской империи, когда заборы вокруг владений были защитой от набегов варваров. Такой вариант забора будет интересным выходом для каменистых участков, камни с которых все равно надо куда-то убирать, а так из них можно сделать оригинальный забор.

Если вы решите делать забор из дикого камня, то совсем не обязательно укладывать камни на цементный раствор, можно использовать в качестве несъемной опалубки и металлическую сетку. Обычно такое решение используют для строительства подпорных стенок на склонах, но и в качестве забора данная конструкция будет смотреться современно и оригинально.

В последнее время на рынке стали появляться различные варианты заборов из пластика. Это могут быть и фабрично изготовленные пластиковые заборные секции, и, например, листы сотового поликарбоната. Из последнего получаются довольно интересные полупрозрачные заборы, не создающие тени и в то же время защищающие от ветра и нескромных взглядов.

Отдельно стоит осветить вопрос фундамента для забора. Если для крепления сетчатых заборов подойдут просто забитые на метр с лишним металлические трубы, то для глухих или тяжелых заборов фундамент должен быть более основательным. В случае с глухими заборами возникают сильные ветровые нагрузки, которые могут опрокинуть или отклонить от вертикали заборные столбы.

Для забора из профлиста уже будет сложно обойтись без бетонирования столбов, хотя альтернативным вариантом может стать использование в качестве столбов тонких винтовых свай. Следующий по надежности вариант — заливка под забор мелкозаглубленного ленточного фундамента (с обязательными температурными швами не далее чем через каждые два метра). Он сможет выдержать практически любой забор, за исключением разве что кирпичного. Под самостоятельно стоящие бетонные секции достаточно сделать песчано-гравийную подушку, чтобы минимизировать неравномерность возможных просадок грунта.

Сколько стоит забор

* цены взяты из актуальных прайсов строительных компаний, работающих на рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти

Ворота

Забор — это не единственная часть ограждения участка, в любом нормальном заборе должна быть калитка и ворота для въезда автомобилей. Ворота — это самая дорогая часть ограждения, что обуславливается как большей сложностью их конструкции, так и большим количеством затрачиваемых материалов. Самыми распространенными вариантами ворот являются распашные и откатные. Распашные ворота обычно проще и дешевле и фактически представляют собой две короткие секции забора, прикрепленные петлями к столбам. Если вы редко въезжаете на участок на автомобиле, то смысла переплачивать за откатные ворота нет. Самые недорогие откатные ворота в два с лишним раза дороже самых недорогих распашных.

В откатных воротах створка откатывается в сторону по специальным направляющим.

Главный плюс откатных ворот состоит в том, что при открытии они не требуют много свободного места для перемещения створок, а просто откатываются вдоль забора. В сравнении с распашными воротами, открывающимися внутрь территории (согласно действующим СНиП), это выгоднее тем, что позволяет ставить автомобиль фактически вплотную к воротам, а не на расстоянии, необходимом для свободного открытия створок. Особенно актуально это становится зимой, когда откатные ворота можно просто откатить, а перед распашными придется сначала расчистить снег.

Заполнение как откатных, так и распашных ворот обычно делают такое же, как и в основном заборе (конечно, если он не каменный), хотя иногда ворота стараются сделать более красивыми и эстетичными.

Для столбов, удерживающих ворота, должен быть предусмотрен более качественный фундамент, чем для столбов забора, поскольку они должны не только выдерживать вес забора и возможные ветровые нагрузки, но и не отклоняться от вертикали под действием веса створок ворот. При этом важно учитывать, что вектор нагрузки распашных ворот изменяется на 45 градусов при открытии створок ворот. Приводы для автоматического открытия откатных ворот намного проще по конструкции и, как следствие, стоят существенно дешевле, чем приводы для распашных ворот, которых надо как минимум два (по одному для открытия каждой створки), да еще и работающих синхронно друг с другом. Благодаря автоматическим приводам, ворота могут открываться и закрываться по команде с пульта дистанционного управления, что позволяет не выходить из машины для их открытия или закрытия, что становится особенно ценным в плохую погоду.

Также функция автоматического открытия ворот уменьшает риски угона автомобиля, который в случае с ручным открытием достаточно велик, поскольку водителю, вышедшему открыть или закрыть створки ворот, приходится оставлять машину на улице открытой, а часто и с заведенным двигателем.

Какой бы тип ограждения своего дома вы ни выбрали, помните, что должен выдерживаться единый стиль и ценовой диапазон. Серьезные расхождения в цене забора и находящегося за ним дома или их разностилевые решения выдадут плохой вкус владельца и не в лучшую сторону повлияют на оценочную стоимость всего объекта.

Новости по темам

Комментарии

Светлана

Ну почему нужно обязательно двухметровыми заборами огораживаться. По финке едешь и часто аообще забора нет у домовладений!

[email protected]

Товарищи, а не подскажете ли на счет порошковой краски? Я сам хочу покрасить забор своего дачного участка, но не знаю, какую лучше выбрать. Потому, жду дельного совета? Пока что мне больше всего советовали экорал, судя по всему, она одна из самых дельных. Загуглил о них http://www.ecoral.ru - как понимаю, у них одни из самых интересных на наше время технологий.

Федя

Забор нужен, но не "глухой", вроде, профнастила - это дико, не безопасно -они не видят,что за забором, и не эстетично!!! У меня сторона,выходящая на "улицу" - сетка-рабица, высотой,кажется, 3 метра и чувствую себя комфортно, а не в тюрьме и изоляции!! А,потом,как говорится,чем выше забор,тем интересней..для воров,а чем он "глуше",тем для них лучше - пролезли на участок,а дальше шуруй и никто ни сном ни духом!!! Поэтому,забор - это либо рабица,либо сварной или прозрачный штакетник - одинарный!!! Много читаю на форумах о том,что при прозрачном заборе, проходящие,якобы,пялиться будут на твой участок, голым по участку не побегаешь и прочее!!! Ну если так,то Европейцы тупые,раз они не понимают этого,ведь у них нет "глухих" заборов, а американцы вообще с умишком таракана - у них нет заборов вовсе!!!Только мы самые "продвинутые" превращаем свои участки в тюрьмы и изоляционные конурки!!!

Kathleen

[B]Air Jordan Retro 10
[B]Vans Shoes
[B]Air Jordan 8
[B]Red Bottoms Louboutin
[B]Nike Air Max 98
[B]Air Jordan 11
[B]Birkenstock Sandals Outlet
[B]Nike UK
[B]Pandora Bracelets
[B]Pandora Charms
[B]Kate Spade
[B]Pandora
[B]Adidas NMD
[B]Curry 5 Shoes
[B]Pandora Jewelry
[B]Ferragamo Outlet Online
[B]Nike Vapormax
[B]Pandora Disney
[B]Pandora Official Site
[B]Yeezy Boost
[B]Kyrie 4 Shoes
[B]Kate Spade Factory Outlet
[B]Triple S Balenciaga
[B]Win Like 96
[B]Christian Louboutin Shoes
[B]Pandora Website
[B]Pandora Charms
[B]Nike Roshe One
[B]Kyrie Irving Shoes
[B]Nike Air Max 270
[B]Nike Shoes For Women
[B]Air Jordan Sneakers
[B]Pandora Rings
[B]Pandora Charms
[B]Pandora Charm
[B]Jordans Sneakers
[B]Pandora
[B]Adidas NMD XR1
[B]Nike Air Jordan
[B]Pandora Jewelry Official Site
[B]Pandora Bracelet
[B]Timberland Boots
[B]Nike Air Max 270
[B]Valentino Shoes
[B]Pandora Charms
[B]Jordan Retro 9
[B]Timberland Outlet Online
[B]Pandora
[B]Pandora Outlet
[B]Human Races Shoes
[B]Birkenstock Outlet
[B]Nike Air Force 1
[B]Pandora CZ
[B]Fitflops Sale Clearance
[B]Pandora Jewelry
[B]Pandora Charms
[B]Kate Spade Handbags
[B]Pandora Charms Outlet
[B]Retro Jordan
[B]Jordan Shoes
[B]Air Jordan 14
[B]Jordan 4
[B]Retro Jordan
[B]Jordan 10

Barbara

[B]Curry Shoes
[B]Yeezys
[B]Christian Louboutin Shoes
[B]Pandora Jewelry
[B]Timberlad Boots
[B]Ralph Lauren Outlet Online
[B]KD Shoes
[B]Pandora Ring
[B]Vans Outlet
[B]KD 10
[B]Ultra Boost
[B]Moncler Outlet
[B]Adidas Outlet Store
[B]Air Max 90

[B]Red Bottom for Women
[B]Kyrie 3 Shoes
[B]Pandora Rings
[B]Air Max 95
[B]Air Max Pas Cher

[B]Birkenstock
[B]Louboutin Heels
[B]Louboutin Shoes

[B]Nike Air Uptempo
[B]Nike Outlet Store
[B]Puma Shoes

[B]Lebrons shoes
[B]Longchamp
[B]Jordan Space Jam 11

[B]Pandora Canada



[B]The North Face Jackets
[B]Timberland Boots For Women
[B]Pandora
[B]Pandora Bracelet
[B]Harden vol 1
[B]Longchamp Bags
[B]Ralph Lauren Outlet



[B]Fenty Puma
[B]Jimmy Choo Shoes
[B]Curry 4 Release Date
[B]Yeezy Blue Tint

[B]Yeezy 350 Boost
[B]New Jordans

[B]Jordan 11

[B]Christian Louboutin Shoes
[B]Polo Ralph Lauren
[B]Nike KD Shoes
[B]Nike Vapormax
[B]Adidas Outlet Online
[B]Birkenstock Sale

[B]Yeezys Shoes

[B]Adidas Sneakers
[B]Pandora Charms

[B]Coach Factory Outlet
[B]Nike Shoes For Women



[B]Michael Kors Canada
[B]Skechers UK
[B]Jordan 11
[B]Nike Air Max

Barbara

[B]Jordans 11
[B]Coach Outlet
[B]Kyrie 4
[B]North Face Jackets
[B]Louboutin Shoes
[B]Jordan 11 Red
[B]Pandora
[B]Ralph Lauren
[B]Lebron Shoes
[B]Birkenstock Shoes
[B]Nike Air Force 1
[B]Kyrie 3
[B]Soccer Cleats
[B]Red Bottom Shoes
[B]Polo Ralph Lauren Outlet
[B]Adidas NMD
[B]Adidas NMD
[B]Adidas Shoes
[B]James Harden shoes
[B]Pandora Bracelets
[B]Pandora Jewelry 70% off Clearance
[B]Longchamp Handbags
[B]Adidas Shoes
[B]Christian Louboutin
[B]Coach Outlet
[B]KD Shoes
[B]Timberlad Shoes
[B]Nike Air Vapormax
[B]Adidas Outlet
[B]Blue Tint Yeezy
[B]Lebron 15
[B]Yeezy
[B]Adidas Yeezy
[B]Vapor Max
[B]Moncler
[B]Pandora Jewelry Official Site
[B]Air Max 2018
[B]Air Jordans
[B]Nike Huarache
[B]Pandora
[B]Adidas Yeezy
[B]Pandora Ring
[B]James Harden shoes
[B]Birkenstock Outlet
[B]Clarks Shoes Women
[B]Puma Shoes For Women
[B]Jordan Retro 11
[B]Kate Spade Outlet
[B]Nike Outlet
[B]Air Max
[B]Yeezy boost 350 v2
[B]Pandora Charm
[B]Yeezy Boost 350
[B]Pandora Rings
[B]Air Max
[B]Michael Kors Canada Outlet
[B]Yeezy Beluga 2.0
[B]Birkenstock
[B]North Face Outlet
[B]Kate Spade Outlet Online
[B]Nike Air Max 90
[B]Kyrie 3
[B]Ralph Lauren Outlet
[B]Nike Shoes
[B]Yeezy Boost 350
[B]Nike Outlet
[B]KD 10
[B]Pandora Outlet
[B]Nike Air Max 95
[B]Polo Ralph Lauren Outlet
[B]Pandora Charms
[B]Goyard
[B]Nike Air More Uptempo
[B]Pandora Jewelry
[B]Vans
[B]Jimmy Choo Shoes Outlet
[B]Yeezy Shoes
[B]Air Max 90
[B]Louboutin Shoes
[B]Christian Louboutin Shoes
[B]Longchamp Le Pliage
[B]Yeezy Shoes
[B]Kyrie Irving Shoes
[B]Rihanna Puma
[B]Moncler UK
[B]Skechers Shoes UK
[B]Pandora Jewelry Canada
[B]Pandora Jewelry Official Site
[B]Vans Shoes
[B]Timberland Boots
[B]Adidas NMD
[B]KD 10 Shoes
[B]Red Bottoms
[B]Adidas Outlet
[B]Louboutin Shoes
[B]New Jordans 2018
[B]Ralph Lauren Outlet
[B]Stephen Curry Shoes
[B]Nike Air Max 2018
[B]Jordan 11 Space Jam
[B]Longchamp Outlet
[B]Lebron 15 Ghost
[B]Pandora Jewelry
[B]Adidas Ultra Boost
[B]Nike Cortez Women
[B]Curry 4
[B]Coach Outlet
[B]Kyrie Irving Shoes
[B]Michael Kors Outlet
[B]Birkenstock

Часто ограждение для дачного участка возводится временное, для последующего строительства более основательного сооружения. А зачастую просто не хватает средств на добротный забор, поэтому мы ищем как вариант самый дешевый забор для дачи.

Чтобы забор обошелся совсем недорого будем строить его своими руками. Перед установкой выбранного вами вида ограды, обязательно поинтересуйтесь технологией его монтажа и посоветуйтесь со специалистом.

Дешевый забор для дачи, варианты

На цену ограждения влияет размер конструкции и материал из которого она будет изготовлена. Соответственно высокий забор дороже низкого, а сплошной – дороже прозрачного. Конструкция, которая крепится к вкопанным или забетонированным столбам получится дешевле забора, смонтированного на ленточном фундаменте.

Деревянный забор из штакетника — самый бюджетный вариант

Из такого недорогого материала можно сделать вполне красивый и оригинальный забор для дачи. Примером тому фото готовых заборов.

Это очень популярный материал для дачного забора. Штакетник — это планки из древесины, толщиной от 18 до 22 мм и шириной от 7 до 14 см.

Высота забора из штакетника может быть от 1,2 до 4 метров. Для крепления этого материала используются горизонтальные брусья-прогоны, фиксируемые на дубовых, металлических или бетонных столбиках.

Примерная цена ограждения из штакетника - 700 руб./кв.м. Конечная стоимость забора во многом зависит от выбранного варианта монтажа. Например, установка штакетника в шахматном порядке или «елочкой» увеличивает цену конструкции на 15-20%. Ленточный фундамент вместо простой забивки столбиков в грунт прибавляет к стоимости 20-25%.

Ограждения из тонких плетеных досок и блокхауса обходятся дороже (от 1000 руб./кв.м). Забор из плетеных досок привлекает внимание оригинальным видом, а ограда из блокхауса покоряет сердца дачников добротностью деревянного сруба.

Вид забора «Ранчо» пришел к нам из дикого Запада. Для его возведения используют широкие горизонтальные доски или брусья, которые крепят невысоких деревянных столбах. Недостаток такого забора в том, что он не защищает участок от проникновения посторонних лиц и даже мелких животных. Он вполне объясним, поскольку данное ограждение было создано для обширной территории пастбищ. Зато установка его не занимает много времени. А по стоимости материалов и работы такой забор сравним с ценой ограждения из штакетника.

Плетень для ограждения дачного участка

Такое ограждение из веток орешника или ивы нравится поклонникам деревенского стиля. Он оригинален, достаточно прочен и долговечен. При большом желании технику плетения веток можно освоить своими руками за считанные часы. Если же вам некогда заниматься ручным творчеством, то за изготовление и установку плетня придется заплатить от 500 рублей за 1 кв.метр.

Всем, кто заинтересован в строительстве дешевого забора для дачи, советуем обратить внимание на необрезную доску. Освободив ее от коры, отшлифовав и покрыв лаком, можно получить красивое ограждение для дачного участка по минимальной цене (около 550 руб./кв.м.).

По поводу долговечности деревянных заборов… Срок службы древесины, обработанной в автоклаве, увеличивается до 30 лет. Срок эксплуатации обыкновенной, окрашенной доски не превышает 15 лет.

Забор для дачи из сетки рабицы

Самый дешевый забор можно возвести из сетки рабицы. Она выпускается в разных вариантах высоты (1,0-3,0 метра), длины 10-18 метров и размера ячейки 20-100 мм. Для защиты проволоки от коррозии используется оцинкование и полимерное покрытие.

Ставить такой забор можно, раскатывая сетку и фиксируя ее к металлическим или бетонным столбам. Второй вариант – изготовление сеточных секций, то есть рамок из уголков или труб и их монтаж на столбы.

Срок службы сеточных ограждений достигает 30 лет. Такие заборы не затеняют участок и в то же время надежны, так как создают серьезную преграду для непрошеных гостей.

Средняя цена 1 кв.метра забора из сетки рабицы под ключ 180-240 рублей.

Забор для дачи из евроштакетника

Популярность заборов из деревянного штакетника сподвигла производителей штампованного металла создать нечто похожее. В итоге получился весьма эстетичный и долговечный материал.

По сроку службы древесина с ним не сравнится. Кроме этого, ограждение из евроштакетника не требует периодической покраски и антисептирования. Защитная полимерная пленка, которой покрывают оцинкованную сталь, сохраняет свой цвет и целостность на протяжении 25-30 лет.

Установка забора из евроштакетника с учетом цены материалов и работы составляет от 800 рублей за 1 кв.м.

Дачный забор из профнастила

На сегодняшний день это лидер дачного заборостроения. Это глухой забор. Его доступная цена позволяет любому дачнику использовать его для ограждения своего участка. Через такой забор не проникнет ни одна живая душа. Установка забора из профнастила проста, а поэтому и недорога. К этому можно прибавить огромный выбор цветовой гаммы и фактурного рисунка профлиста.

• Используйте профнастил толщиной 0,5 мм. Он не намного дороже настила толщиной 0,4 мм, зато не покроется вмятинами, и не потеряет своей привлекательности.
• Шаг опор должен быть не более 2-2,5 метра, в идеале 1,5 метра. А если взять расстояние между опорами в 3 м, то под действием ветровых нагрузок, полотно забора начнет изгибаться и может потерять свой первоначальный вид.
• Вкапывайте трубы опор на глубину не менее 1,5 метров и обязательно их бетонируйте.
• Столбы забора должны быть из трубы 60-80 мм, с толщиной стенки не менее 2 мм.
• Берите профнастил с двусторонним, полимерным покрытием, так как оцинкованный настил (без покраски), года через два покрывается пятнами, теряет блеск и может начать подвергаться коррозии.

Забор для дачи из шифера

Для монтажа такого глухого ограждения используют как плоский, так и волнистый асбоцементный шифер. Первый прочнее, поскольку имеет большую толщину.

Установка плоского шифера крупного формата (1,5 х 3 метра) идет быстрее, чем монтаж более мелкого волнистого (1,75 х 1,125 м). Ставят шифер на стальные профильные прогоны, приваренные или прикрученные болтами к металлическим столбикам.

Забор из шифера обладает высокой прочностью, а также жаро- и морозостойкостью. Он долговечнее древесины и не боится коррозии как металл. Однако у этого материала есть существенный недостаток — он хрупкий и невзрачный на вид. И если с первым минусом ничего не поделаешь, то второй можно легко исправить — покрасить шифер.

Итог: самый дешевый забор для дачи — ограждение из сетки рабицы (200 руб./кв.м.), второе место по цене — заборы из сварной сетки, деревянного штакетника и необрезных досок (450-600 руб./кв.м.), третье место в нашем рейтинге отдаем оградам из профнастила, шифера, блокхауса и обрезной доски (700-1000 руб./кв.м.).

Столбы под забор

При строительстве забора большое внимание уделяется монтажу столбов — опорной части ограждения. И чем надежнее они будут установлены, тем забор будет крепче, а значит и прослужит он дольше.

Установка столбов для забора

При строительстве используют 3 метода установки опорных столбов.

• Прямая забивка в землю
• Частичное бетонирование. Оно выполняется двумя путями: заливка бетонного воротника, либо заполнение скважины ниже границы промерзания грунта.
• Полная заливка бетоном подземной части стойки, в том числе устройство ленточного фундамента

Какой способ выбрать зависит от качества грунта на участке, насыщенности его влагой и степени промерзания. Также на выбор варианта установки влияют вертикальные и боковые нагрузки, создаваемые весом конструкции и ее парусностью. Если вы решили установить сплошной забор, то он должен хорошо противостоять ветру, нагрузка от которого часто превышает массу забора.

Прямое забивание столбов в грунт ускоряет и удешевляет строительство забора, но имеет оно и множество недостатков.

• Если грунт мягкий или сыпучий, то стойка может со временем расшататься под действием ветра, так как заборы обладают большой парусностью (если сделаны из профнастила, поликарбоната, досок).
• Если высота столба планируется выше 2-х метров, причем даже из сетки рабицы, то этот метод установки столбов также не подойдет — любой сильный ветер также раскачает конструкцию.
• Если на вашем участке глинистый влажный грунт, вспучивающийся при отрицательных температурах, то опоры вылезут из почвы сантиметров на 10 уже в первую зиму.

То есть столбы для забора, просто вбитые в грунт не могут нести большую нагрузку по массе. Такая установка подойдет только для невысоких заборов, обладающих малой парусностью. Либо если на участке скальный твердый грунт.

Бетонирование немного сложнее и затратнее первого способа крепления опор для забора. Да и времени понадобится больше. Только застывание бетона займет 3 недели. Но такой способ более надежный, так как забетонированные столбы простоят 30-50 лет без наклона. Причем укрепление бетонной смесью годится для любых видов заборов, в том числе тяжелых.

Столбы из кирпича для забора

Кирпичная опора без надежной связи с фундаментом, даже несмотря на свой солидный вес долго не простоит. Сильная ветровая нагрузка, действуя на сплошные секции забора, неизбежно приводит к опрокидыванию столба, незакрепленного в фундаменте. Кроме этого, не стоит забывать о сезонных подвижках грунта. Опускаясь и поднимаясь на пару сантиметров вверх и вниз в течение года, фундамент должен работать в единой связке со стойками и секциями ограждения.

Оптимальную конструкцию фундамента с кирпичными столбами, рассчитанными под забор из профнастила, наглядно иллюстрирует схема на фото

Вы видите, что в кирпичных столбиках установлен стальной стержень из квадратной трубы или арматурного каркаса. К нему приварены закладные пластины. К ним крепятся стальные прогоны под профлист или штакетник.

Тип фундамента – ленточный бутобетонный или бетонный. Под него выкапывают траншею, а в местах установки столбов бурят шурфы диаметром 15-20 см. Сначала бетон заливают в скважины с установленными в них стойками столбов. После этого начинают послойное бетонирование траншеи.

Основные параметры фундамента (глубину заложения, ширину, степень армирования) и высоту забора определяют расчетом на прочность и устойчивость.

Нами для установки кирпичных столбов для забора использованы такие размеры

• глубина траншеи – 20-30 см;
• глубина скважины под установку металлических стоек кирпичных столбов, считая от поверхности земли – 90-100 см;
• высота ростверка (верхней части фундамента, расположенной выше поверхности земли) – 40-60 см;
• ширина фундамента – 20-35 см;
• расстояние между столбами от 2,5 до 3 метров;
• высота столбов от 150 до 180 см (поперечное сечение кладки 38х38 см).

Во влажных грунтах бурить ямы под стойки нужно ниже глубины промерзания, чтобы силы морозного пучения не деформировали забор.

В слабых и нестабильных грунтах в верхней части фундамента перед его бетонированием желательно уложить арматурный каркас из 4-6 стержней диаметром 14-18 мм. Он сохранит целостность фундамента и воспримет нагрузки, возникающие в бетоне при просадке почвы.

Кладка кирпичных столбов начинается не ранее, чем через 2-3 недели после бетонирования. Уложив под столбики гидроизоляцию, можно приступать к работе.

Идеально ровные швы – гарантия отличного внешнего вида кирпичных столбиков. Каменщики с опытом применяют для упрощения работы отрезки квадратного прутка, который служит шаблоном шва.

На фото опорный столб из кирпича сечением 38 х 38 см. Внутри для усиления установлено два арматурных стержня. Пространство между ними и кладкой заполняют мелкофракционным бетоном или раствором.

Для ограждений высотой в два и более метра, размер сечения столба увеличивают до 51 х 63 см или 64 х 77 см. Соответственно возрастают габариты армирующего каркаса.

Металлические столбы для забора

Стальные опоры хорошо подходят для забора из профнастила, дерева, пластика, металлической сетки, сварных и кованных ограждений. Это одни из самых доступных и долговечных решений при установке любого ограждения.

Железные столбы бывают разных типов: сделанные из круглых и профильных труб, винтовые. Отличаются они также по высоте, толщине металла и диаметру. Можно изготавливать такие опоры для забора из новых материалов, а также из б/у.

Диаметр столба из обычной трубы обычно 57, 76, 89 мм. Толщина стенки может быть любой, но чем толще, тем дольше срок ее эксплуатации.

Для сложных грунтов используют винтовые металлические сваи. На нижней части у них имеется режущая лопасть, которая позволяет вставлять трубу в почву быстро, без применения сложной техники. С помощью этой лопасти труба крепко держится в грунте.

Расстояние между столбами забора

При подборе металлических столбов примите во внимание наш опыт:

• пр высоте забора 2-2,5 метра принимайте сечение профильной трубы 60 х 40 мм, на 1,5 изгородь подойдут изделия размером 40 х 40 мм,
• оптимальный диаметр круглой трубы — 57 мм,
• максимальный размер уголков швеллеров, устанавливаемых поодиночке, принимайте равным 90 и 160 мм соответственно,
• интервал между столбами должен быть в пределах 2-3 метров. Меньшее расстояние нецелесообразно с точки зрения экономии, однако больший резко снижает надежность сооружения.

Наш расчет шага столбов при длине участка 13,4 метра и высоте забора 1,5 метра

• Разделите это расстояние на 4 секции, то получится длина 3,23 метра. При таком интервале забор можно строить из корпича или сетки рабицы на металлических столбах. Профлист или другой сплошной материал ставить нежелательно, так как стойки расшатает ветром.
• Если разделить на 5 секций, то получится шаг в 2,56 метра. Такой интервал подходит для большинства конструкций.
• Разбивка на 6 пролетов даст расстояние между столбами в 2,12 метров. Получится надежное сооружение, но возрастет цена забора. Хотя в этом случае можно сэкономить если взять столбы с меньшим сечением.

Оптимальное расстояние между столбиками сплошного забора высотой 2 метра равно 2,5 метрам. Это идеальный вариант по соотношению цена/качество, когда речь идет о популярных ограждениях из профнастила на металлических опорах.

Часто среди вопросов о дачных ограждениях рассматривается забор между дачами. Соседи по участкам выясняют каким забором они могут отгородиться, чтобы это не противоречило правилам. Какой высоты можно поставить забор и из чего он должен быть изготовлен. Наилучший вариант в этом случае — использование сетки для ограждения. Либо сделать декоративный живой забор из вьющихся растений. Главное не забывать, что от ограждения не должно быть глубокой тени, которая естественно не понравится соседям по даче, так как на этом месте будут плохо расти садовые культуры.

Прокуратура разъясняет:

В настоящий момент вопрос ограничения въезда на территорию многоквартирных домов поставлен на контроль прокуратуры в связи с участившимися случаями незаконного установления ограждений.

Многие устанавливают шлагбаумы, не получив официального разрешения службы государственного пожарного надзора, которая является главным ограничителем в этом вопросе.

В случае же наступления экстренной ситуации (например, пожара в доме) на незаконно огороженной шлагбаумом территории, пожарная спецтехника запросто снесет стрелку на пути движения по вызову, при этом компенсации потраченных на монтаж средств (порядка 50 тысяч рублей) жильцы не получат, так как действовали без разрешения. А если машина пожарных в результате тарана отметится повреждениями кузова, то на инициаторов установки шлагбаума может быть подан иск с целью возмещения материального ущерба.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами 2-5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками помещений на общем собрании. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается самовольно

устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения (в том числе шлагбаумы), создающие

помехи для движения. Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией города по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой.

Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием. Этот пункт должен быть в решении обязательно, так требует п.6 постановления правительства Москвы № 428 «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве».

В решении общего собрания указываются сведения о лице, уполномоченном на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств.

Согласно ч.З ст.12 закона города Москвы «О землепользовании в городе Москве» от 19.12.2007 № 48 границы земельных участков многоквартирных домов устанавливаются на основании проектов межевания территорий. Решение о подготовке проектов планировки территорий, включающих проект межевания территории, принимает Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

В соответствии с постановлением правительства Москвы от 02.11.2012 №614-1111 вопросы об освобождении земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе незаконно установленных заборов, осуществляется постоянно действующими Окружными комиссиями по пресечению самовольного строительства. На основании решения окружной комиссии префектура административного округа принимает меры к сносу демонтажу некапитальных объектов (заборов, ограждений).

В силу п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им. Согласно ч. 1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (собрание членов ТСЖ) вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома. Однако такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников, то есть квалифицированное большинство.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Если решение принято по вопросу, отнесенному к компетенции общего собрания, то есть установить шлагбаум во дворе дома, и с соблюдением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, то оно распространяется и на собственника, который не принимал участия в голосовании, либо голосовал против принятия решения об установке шлагбаума. Следовательно, данный собственник обязан оплатить установку шлагбаума во дворе дома.

Если решение принято с нарушением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, то есть принято простым большинством голосов, а не квалифицированным (не менее двух третей голосов), собственник, который голосовал против принятия такого решения, вправе обжаловать его в суде.

В случае, когда впоследствии кто-либо из собственников помещений в этом многоквартирном доме продал квартиру, то на нового собственника не распространяется решение общего собрания собственников МКД (общего собрания членов ТСЖ) в части оплаты денежных средств, за счет которых была произведена установка шлагбаума во дворе дома. Эти расходы должен нести предыдущий собственник. На нового собственника может быть возложена обязанность только по оплате изготовления ключей от шлагбаума, если предыдущий собственник их ему не передал.

При отказе председателя совета дома (председателя ТСЖ) передать ключи от шлагбаума новому собственнику, новый собственник вправе требовать передачи ему ключей от шлагбаума в судебном порядке на основании ст.304 ГК РФ. В соответствии с данной статьей собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Резюмируя вышесказанное:

1. Первым этапом идет обязательное собрание собственников квартир, на котором будет рассмотрен вопрос об ограничении въезда во двор с помощью установки шлагбаума. Если такое постановление принимается подавляющим большинством (лучше не менее 70%) голосов, то составляется протокол. Он подается в соответствующие органы.

В случае если придомовая территория пока является коммунальной собственностью, нужно принять решение о формировании участка и постановке его на кадастровый учет, а это уже требует согласия всех жителей. Зато решения полноправных собственников имеют большую силу.

2. В муниципальный совет депутатов подаются соответствующее заявление, протокол собрания жильцов-собственников и техническая документация, то есть проект ограждения. Совет принимает решение не дольше месяца (это отдельно законодательно оговорено) и о своем решении уведомляет того, кто подал заявление, не позже, чем через пять дней после вынесения вердикта.

3. Решение не обязательно будет положительным. Отказ, согласно постановлению правительства, можно получить в случае, если не обеспечиваются круглосуточный беспрепятственный проезд и свободное перемещение по двору транспорта пожарной, газовой, других аварийных служб и скорой помощи.

Стоит отдельно отметить, что шлагбаумы демонтируются в случае, если они препятствуют проведению работ по благоустройству территории, строительству (реконструкции) или капитальному ремонту, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы. О демонтаже будет сообщено заранее. В этом случае затраты собственников на приобретение и установку ограждающего устройства будут компенсированы. Сумма компенсации определяется на основании отчета независимой оценки.

Согласно части 8 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: «8. Нарушение требований пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от семи тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста двадцати тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.»

В СНиП 2.07.01-89 говорится, что «при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям».

Согласно Кодексу об административных правонарушениях города Москвы (статья 6.5) за ограничение доступа на свободный участок предусмотрена ответственность. Максимальная санкция за это нарушение в отношении юридических лиц - 20 тысяч рублей.

Ограждение на дачном участке выполняет не только защитную функцию. Оно является элементом декора и комфорта. Из огромного разнообразия материалов для дачных заборов можно выбрать дорогостоящие и необыкновенно красивые, а можно подобрать экономичные и симпатичные. А если есть желание прилично сэкономить и сделать что-то оригинальное, то можно огородить дачный участок своими руками из подручных материалов. В любом случае при строительстве ограждения на даче необходимо соблюдать требования СНиП.

Нормативы установки дачных ограждений

Поскольку СНиП не является законом, а всего лишь документом, который рекомендует выполнять определенные нормы, то любое садовое товарищество может устанавливать свои требования по установке ограждений. Их нужно уточнять перед началом работ.

• Ограждения на дачных участках можно устанавливать только решетчатые, чтобы они не затеняли соседние.
• Допустимая высота забора – не более 1,5 метра.
• Необходимо соблюдать разрешенные расстояния от разных дачных объектов: забор должен располагаться от крупных деревьев на расстоянии не менее 4 метров, от построек для домашних животных – 4 м, от дачного домика – 3 м, от среднерослых деревьев – 2 м, от кустарников -1 м.
• Глухой забор со стороны улицы можно возвести только с разрешения общего собрания.

СНиП содержит также другие правовые нормы относительно обустройства дачных ограждений. Не стоит их нарушать во избежание напрасной траты времени и денег.

Варианты дачных ограждений

Собираясь делать изгородь на даче, собственники прежде всего ориентируются на свои финансовые возможности. Тут есть большой простор для выбора материала. Забор можно сделать деревянным, металлическим, кирпичным, пластиковым, асбестоцементным. А те, кто любят все делать своими руками, зачастую используют для этой цели самые неожиданные подручные средства. В любом случае, при выборе материала нужно учитывать следующие факторы:

1. дизайн участка
2. допустимую высоту изгороди
3. какой требуется забор: глухой или решетчатый
4. сложность монтажа
5. стоимость материала для будущей изгороди

Несмотря на широкий ассортимент, некоторые виды ограждений для дачи остаются популярными на протяжении многих десятилетий. Рассмотрим самые востребованные варианты.

Деревянный забор

Один из самых популярных – деревянный штакетник. Для того, чтобы огородить участок на даче, сегодня часто устанавливают также другие виды изгородей из дерева. Они имеют ряд преимуществ, хотя и недостатков тоже достаточно.

Забор из деревянного штакетника

Преимущества:

• для установки деревянного забора не требуется специальных знаний, навыков, инструментов; его легко сделать своими руками
• дерево идеально сочетается с любыми строительными материалами
• дерево - экологически чистый и безопасный для здоровья материал
• дача, огороженная деревянным забором, кажется уютной и комфортной для приятного времяпрепровождения

Из недостатков такой изгороди можно отметить высокую пожароопасность, а также небольшой срок эксплуатации из-за подверженности материала гниению от воздействия природных факторов.

Металлические ограждения

Металлический забор можно сделать как глухим, так и решетчатым. Популярность таких изгородей объясняется легко:

• срок службы – не менее 15 лет
• металлические заборы служат надежной защитой участка благодаря прочности материала
• изгородь из металла не горит

Как и любое другое ограждение, металлическое имеет свои недостатки:

1. Чтобы установить такой забор своими руками, нужно иметь сварочное оборудование
2. Сварные соединения на заборе придется постоянно обрабатывать антикоррозийными средствами.

Металлические ограждения бывают самых разных видов. Дорогостоящий вариант – декоративная кованая изгородь. Доступный и дешевый вид ограждения – сетка-рабица, стальная или оцинкованная. Хороший хозяин, которому любая работа по плечу, может изготовить красивый забор также из вторсырья. Сегодня все чаще для этой цели используют листы профнастила.

Забор из профнастила

Среди преимуществ этого материала можно выделить следующие:

• изгородь из листов профнастила легко монтируется своими руками
• длительный срок эксплуатации
• аккуратный внешний вид
• доступная цена материала
• забор из профнастила надежно защищает участок от посторонних глаз, пыли, шума, домашних и диких животных

Кроме этого, для своей дачи можно подобрать листы профнастила подходящего . Полимерный краситель является не только декоративной составляющей, но еще и продляет срок службы материала.

Каменные ограды

Из-за трудоемкого процесса строительства их сегодня используют не так часто. Также требования СНиП не всегда позволяют использовать этот материал для того, чтобы наглухо огородить территорию дачи. Достоинства каменных заборов:

• высокая прочность материала
• срок эксплуатации – не меньше 50 лет
• высокие защитные свойства от шума, пыли, любопытных глаз, животных
• устойчивость к воздействию температурных перепадов и осадков

Несмотря на несомненные преимущества, многие воздерживаются от устройства по следующим причинам:

1. высокая стоимость материала и услуг по транспортировке
2. возводить такое ограждение своими руками тяжело, ведь предварительно нужно обустроить фундамент, а работы по строительству забора отнимают много времени и сил.

Пластиковый забор для дачи

Свое предпочтение ограждениям сегодня отдают многие владельцы дачных участков. И неудивительно. Этот недорогостоящий материал обладает рядом достоинств:

• широкий ассортимент всевозможных пластиковых ограждений, простых и декоративных
• доступная стоимость
• материал устойчив к воздействию влаги, перепадам температуры, агрессивных химических веществ
• пластик не горит, не окисляется
• срок эксплуатации, как утверждают производители, не менее 50 лет
• пластиковый забор легко установить своими руками.

Одним из самых популярных материалов является пластиковая сетка-рабица. Стоит она недорого, легко натягивается, занимая минимум времени. Кроме того, она хорошо просматривается, а в случае необходимости закрыть участок от посторонних глаз, ее легко декорировать вьющимися растениями, которые плотно ее оплетут. Таким образом, из нее легко своими руками сделать просматриваемую или глухую живую изгородь.

Комбинированное ограждение

Комбинация разных материалов в одном ограждении смотрится оригинально и необычно. Стильная и надежная ограда получится, если из кирпича выложить колонны и фундамент, либо декорировать их природным камнем. Заградительные полотна делают из кованых металлических решеток, металлопрофиля, дерева и т.д. Такие заборы также легко сделать как просматриваемыми, так и глухими.

Правила установки забора на даче своими руками

Установка ограждения на даче обойдется дешевле, если выполнить ее самостоятельно. Для начала нужно определиться с типов ограждения и подобрать подходящий материал. Важно при выполнении работ следовать инструкции, чтобы не нарушить целостность и внешний вид будущей конструкции.

Чтобы забор получился не только красивым, но и надежным, нужно установить опорные столбы. Для этого на размеченной территории опоры вкапывают в землю, либо монтируют в подготовленный фундамент. Глубина вкапывания будет зависеть от типа основного материала. Чем он тяжелее, тем глубже нужно вкопать несущие столбы.

Любой материал должен крепиться на основу. Чаще всего для такой основы выбирают деревянные или металлические рейки, которые держатся на опорах.

Заключительный этап – крепление заградительных полотен на подготовленный каркас из опор и реек. Далее, в случае необходимости, можно приступать к декорации: шлифовке, покраске, штукатурке и т.д.

Монотонность глухой ограды можно скрасить, если вдоль нее сформировать высокие клумбы. Расстояние между ними позволит периметр забора разбить на части. Яркие цветы и густая зелень выгодно обозначат общую картину дачного ограждения.